Проектирование СКУД / Номерной фонд

Проектирование СКУД / Номерной фонд — система контроля и управления доступом

ENHUB PROJECT выполняет проектирование систем контроля и управления доступом (СКУД) для номерного фонда гостиниц, отелей, апарт-отелей, гостиничных комплексов, санаториев, баз отдыха и других объектов размещения в Астане, Алматы и по всей территории Республики Казахстан. 

СКУД номерного фонда — это значительно больше, чем электронный замок на двери гостиничного номера. 

Современная система объединяет электронные гостиничные замки, карты и другие идентификаторы, программное обеспечение, оборудование программирования ключей, рабочие места персонала, устройства доступа в служебные помещения и, при необходимости, взаимодействует с PMS, лифтами и другими инженерными системами гостиницы. 

Грамотно разработанный проект позволяет заранее определить архитектуру СКУД, подобрать оборудование, разделить права доступа гостей и персонала, организовать гостиничные номера и служебные помещения, предусмотреть кабельную инфраструктуру там, где она необходима, и согласовать систему с архитектурными и интерьерными решениями. 

ENHUB PROJECT разрабатывает СКУД номерного фонда как комплексную инженерную систему — от двери гостиничного номера до центрального программного обеспечения и управления доступом по всему объекту. 

Проектирование СКУД для номерного фонда 

Основная задача гостиничной СКУД — предоставить гостю удобный доступ в назначенный номер и разрешенные зоны объекта, одновременно обеспечив контролируемый доступ персонала в соответствии с его полномочиями. 

При проектировании учитывается не только количество гостиничных номеров. 

Анализируется структура всего объекта:

• номера и апартаменты;
• этажи и коридоры;
• входные группы;
• лифтовые холлы;
• служебные помещения;
• помещения персонала;
• технические помещения;
• склады;
• административные зоны;
• парковки;
• SPA, фитнес и другие дополнительные зоны;
• помещения с ограниченным доступом.

На основании архитектуры здания формируется структура системы и определяются категории пользователей. 

Для гостя доступ может быть ограничен номером и определенными общественными зонами. 

Для горничной — номерами закрепленного участка. 

Для инженерного персонала — техническими помещениями. 

Для администрации — зонами в соответствии с установленными полномочиями. 

Такой подход позволяет создать управляемую систему вместо набора независимых электронных замков.

Электронные гостиничные замки 

Электронный замок — один из основных элементов СКУД номерного фонда. 

При проектировании необходимо учитывать конструкцию двери, направление открывания, толщину полотна, материал двери, тип существующей или проектируемой фурнитуры, требования к дизайну и выбранную технологию идентификации. 

В зависимости от концепции объекта могут применяться гостиничные замки с различными способами идентификации: RFID-карты, электронные ключи, мобильные идентификаторы и другие технологии, поддерживаемые выбранным оборудованием. 

Проектирование на ранней стадии особенно важно для новых гостиниц. 

Оно позволяет заранее согласовать электронные замки с дверными блоками и избежать ситуации, когда уже закупленные двери или фурнитура не соответствуют выбранной системе доступа. 

ENHUB PROJECT учитывает СКУД номерного фонда еще на стадии разработки инженерных решений объекта, что упрощает последующий монтаж и ввод системы в эксплуатацию. 

Электронные карты для гостей и персонала 

В гостиничной системе электронный идентификатор позволяет организовать гибкое разграничение доступа. 

При заселении гостю назначается доступ к конкретному номеру на определенный период проживания. 

После завершения установленного срока соответствующие полномочия прекращаются в соответствии с архитектурой и настройками выбранной системы. 

Для персонала могут формироваться отдельные уровни доступа. 

Например: 

горничная — определенный этаж или группа номеров; 

технический персонал — инженерные и технические помещения; 

служба безопасности — предусмотренные зоны объекта; 

администратор — необходимые административные функции; 

руководство гостиницы — доступ согласно установленным полномочиям. 

Такое разграничение делает систему удобной как для эксплуатации, так и для администрирования. 

СКУД гостиничных номеров и общих зон 

Современный гостиничный комплекс обычно включает значительно больше контролируемых помещений, чем сам номерной фонд. 

Поэтому проект может охватывать одновременно: 

гостиничные номера → апартаменты → служебные помещения → офисы администрации → технические помещения → склады → SPA → фитнес-зоны → парковку → входные группы → лифтовые холлы. 

Для каждой группы помещений определяется собственный принцип организации доступа. 

В результате единая система позволяет логически разделить объект на зоны и сформировать права доступа для разных категорий пользователей. 

Для крупных гостиничных комплексов такая архитектура особенно важна: сотни дверей должны работать в рамках понятной и управляемой структуры. 

Онлайн и автономная архитектура СКУД 

Для гостиничного номерного фонда могут применяться разные принципы построения системы. 

Автономная архитектура позволяет использовать электронные гостиничные замки без постоянного кабельного соединения каждого замка с центральным контроллером. 

Сетевая или онлайн-архитектура предусматривает более тесное взаимодействие оборудования с центральной системой управления и может предоставлять дополнительные возможности оперативного контроля в зависимости от выбранной платформы. 

Также возможна комбинированная структура, когда для номерного фонда применяется один принцип, а для входных групп, служебных и технических помещений — другой. 

ENHUB PROJECT подбирает архитектуру не по принципу «чем сложнее, тем лучше», а исходя из масштаба гостиницы, требований заказчика, бюджета, эксплуатационной модели и функциональности выбранного оборудования. 

Интеграция СКУД с PMS гостиницы 

Для современных гостиниц важна возможность взаимодействия системы доступа с программным обеспечением управления гостиницей — PMS (Property Management System), если такая интеграция поддерживается выбранными платформами. 

В зависимости от оборудования и программного решения может быть организован обмен данными между гостиничной системой и системой управления доступом. 

Это позволяет сформировать более удобную рабочую среду для службы размещения и уменьшить количество отдельных операций при работе с гостем. 

На стадии проектирования ENHUB PROJECT определяет необходимые интерфейсы и требования к интеграции, а также учитывает программную платформу, которую планируется применять на объекте. 

Вопрос интеграции особенно важно прорабатывать заранее: после закупки несовместимых систем реализация необходимого функционала может оказаться существенно сложнее. 

СКУД и управление доступом в лифтах 

 Для многоэтажных гостиниц может быть актуально ограничение доступа на отдельные этажи. 

При соответствующей технической возможности выбранного оборудования карта или другой идентификатор гостя может использоваться не только для открытия номера, но и для доступа к предусмотренным зонам здания. 

Например, гость получает право доступа к своему этажу, парковке, SPA или другой разрешенной зоне. 

Персоналу могут назначаться другие права. 

Проектирование такого решения требует взаимодействия специалистов по СКУД, лифтовому оборудованию и другим инженерным системам, поэтому необходимые интерфейсы желательно определить еще на стадии проекта.

СКУД служебных и технических помещений гостиницы 

Номерной фонд является только одной частью гостиничной системы безопасности. 

Отдельное внимание необходимо уделить помещениям, доступ в которые должен быть ограничен для посторонних:

• серверным;
• электрощитовым;
• помещениям связи;
• техническим помещениям;
• складам;
• административным кабинетам;
• помещениям службы безопасности;
• служебным входам;
• хозяйственным зонам.

 Для таких дверей могут применяться сетевые контроллеры, считыватели, электромеханические или электромагнитные запирающие устройства, кнопки выхода, датчики состояния двери и другое оборудование в зависимости от проектного решения. 

Таким образом, СКУД гостиницы может объединять специализированную систему номерного фонда и классическую систему контроля доступа служебных помещений. 

Учет событий и контроль доступа 

 Для администрации и службы безопасности важна не только возможность открыть дверь, но и получение информации о работе системы в объеме, который поддерживает выбранное оборудование. 

В зависимости от архитектуры могут регистрироваться различные события доступа и состояния оборудования. 

Это может помочь при анализе нештатных ситуаций и эксплуатации гостиничного комплекса. 

При проектировании определяется, какие данные необходимо получать централизованно, какие рабочие места должны иметь к ним доступ и какие полномочия предоставляются операторам системы.

Взаимодействие СКУД с пожарной безопасностью 

Система контроля доступа не должна препятствовать безопасной эвакуации людей. 

Поэтому при проектировании необходимо учитывать архитектуру эвакуационных путей и взаимодействие СКУД с противопожарными системами там, где это требуется проектными решениями. 

Для контролируемых дверей предусматриваются соответствующие алгоритмы работы при пожарном событии. 

ENHUB PROJECT может комплексно проектировать СКУД совместно с АПС/ПС, СОУЭ/СО и другими инженерными системами, что позволяет согласовать алгоритмы еще на стадии проектной документации. 

Особенно это важно для крупных гостиниц, где в единой инженерной инфраструктуре работают десятки различных систем. 

СКУД, видеонаблюдение и охранная сигнализация 

Для повышения эффективности комплекса безопасности СКУД может проектироваться совместно с другими системами: 

СОВН — системой охранного видеонаблюдения; 

СОТС — системой охранной и тревожной сигнализации; 

КИТСО — комплексом инженерно-технических средств охраны; 

АПС/ПС — автоматической пожарной сигнализацией; 

СОУЭ/СО — системой оповещения и управления эвакуацией. 

Комплексное проектирование позволяет заранее согласовать расположение оборудования, кабельные трассы, телекоммуникационные шкафы, серверную инфраструктуру, рабочие места операторов и необходимые интерфейсы. 

Кабельная инфраструктура и электропитание 

Хотя часть гостиничных электронных замков может работать автономно, система в целом обычно содержит оборудование, требующее кабельной инфраструктуры и электропитания. 

Проектом могут предусматриваться:

• линии связи;
• локальная вычислительная сеть;
• питание контроллеров;
• питание исполнительных устройств;
• оборудование программирования идентификаторов;
• серверное оборудование;
• рабочие места;
• сетевые коммутаторы;
• шкафы связи;
• резервное питание.

При проектировании нового здания эти решения желательно разрабатывать совместно с разделами СКС, ЛВС, электроснабжения и другими слаботочными системами. 

СКУД для отелей, апарт-отелей и гостиничных комплексов 

ENHUB PROJECT выполняет проектирование систем контроля доступа для объектов различного масштаба:

• небольших гостиниц;
• городских отелей;
• апарт-отелей;
• гостиничных комплексов;
• курортных объектов;
• санаториев;
• баз отдыха;
• хостелов;
• сервисных апартаментов;
• многофункциональных комплексов с гостиничной частью.

 Для небольшого отеля может быть достаточно относительно компактной архитектуры. 

Для крупного гостиничного комплекса проект может включать сотни гостиничных номеров, десятки служебных зон, лифтовой доступ, парковку, SPA, рестораны, конференц-залы и централизованное программное управление. 

Поэтому каждый проект СКУД номерного фонда разрабатывается индивидуально. 

Реконструкция существующей СКУД гостиницы 

ENHUB PROJECT также выполняет проектирование реконструкции и модернизации действующих систем. 

Перед разработкой решения анализируются:

• существующие электронные замки;
• дверная фурнитура;
• идентификаторы;
• контроллеры;
• считыватели;
• программное обеспечение;
• серверное оборудование;
• кабельные линии;
• электропитание;
• действующая PMS;
• существующие интеграции.

После обследования определяется, какие элементы возможно сохранить, а какие требуют замены или модернизации. 

Такой подход позволяет избежать необоснованной полной замены работоспособной инфраструктуры. 

Что входит в проект СКУД / Номерной фонд 

В зависимости от стадии проектирования и технического задания документация может включать:

• общие данные;
• пояснительную записку;
• структурную схему СКУД;
• планы размещения оборудования;
• планы гостиничных номеров;
• расположение электронных замков;
• расположение считывателей и контроллеров;
• перечень контролируемых дверей;
• разделение объекта на зоны доступа;
• принцип организации прав доступа;
• схемы подключения оборудования;
• кабельные трассы;
• электропитание и резервирование;
• сетевую архитектуру;
• решения по интеграции с PMS;
• взаимодействие с лифтовой системой;
• взаимодействие с системами пожарной безопасности;
• спецификацию оборудования и материалов;
• кабельный журнал и другие необходимые проектные материалы.

В результате заказчик получает технически проработанную документацию, позволяющую заранее определить архитектуру будущей системы и состав оборудования. 

Исходные данные для проектирования СКУД 

Для начала проектирования желательно предоставить архитектурные планы, экспликацию помещений, планы дверей и дверных блоков, количество гостиничных номеров, техническое задание и информацию о планируемой PMS. 

Если определен производитель гостиничных замков, желательно предоставить техническую документацию оборудования. 

Для реконструируемого объекта дополнительно необходима информация о существующей СКУД и установленном оборудовании. 

Если полный комплект исходных данных отсутствует, ENHUB PROJECT сформирует перечень информации, необходимой для разработки проекта. 

Проектирование СКУД номерного фонда в Астане, Алматы и по Казахстану 

ENHUB PROJECT выполняет проектирование СКУД гостиниц и номерного фонда по всей территории Республики Казахстан. 

Работаем с объектами в Астане, Алматы, Шымкенте, Караганде, Актобе, Таразе, Павлодаре, Усть-Каменогорске, Семее, Атырау, Костанае, Кызылорде, Уральске, Актау, Туркестане, Петропавловске, Кокшетау, Талдыкоргане, Жезказгане, Экибастузе, Темиртау, Рудном, Балхаше, Жанаозене, а также в других городах и населенных пунктах Республики Казахстан. 

Работаем с гостиничными операторами, девелоперами, собственниками объектов, генеральными проектировщиками, строительными организациями и техническими заказчиками. 

Заказать проект СКУД для номерного фонда 

Если вы проектируете новый отель, гостиничный комплекс или апарт-отель либо планируете модернизацию действующей системы, важно определить архитектуру СКУД до закупки электронных замков и другого оборудования. 

Это позволяет заранее согласовать дверные решения, систему идентификации, программное обеспечение, права доступа, сетевую инфраструктуру и необходимые интеграции. 

Направьте планы объекта и техническое задание специалистам ENHUB PROJECT. 

Мы проанализируем структуру номерного фонда и служебных помещений, определим необходимый объем проектирования и подготовим предложение. 

ENHUB PROJECT — проектирование СКУД и систем доступа для номерного фонда гостиниц в Астане, Алматы и по всей территории Республики Казахстан.

Телефон / WhatsApp: +7 777 038 0366

E-mail:enhub.kz@gmail.com